Janë pesë pjesët përbërëse të një marrëveshje për qiradhënie në Vietnam, dhe mund të duket mjaft e komplikuar në qoftë se ju nuk jeni të sigurt e duhur udhëzimet se çfarë pritet prej jush si një potencial qiramarrësiNë përgjithësi, shumë pak dokumentacionit është e nevojshme në mënyrë për të marrë me qira banesë në Vietnam: fotokopjuara pasaportë, vizë pune ose leje dhe adresa e punëdhënësit tuaj. Nga ligji, pronarëve të keni për të raportuar këtë informacion për qeverinë kur dhënies me qira të pronës së një të huaji. Ju gjithashtu do të duhet juaj marrëveshje për qiradhënie, i cili përbëhet nga mjaft disa pjesë. Kjo është një marrëveshje e propozuar qëllimin tuaj për qira, dhe të gjitha kushtet që ju mund të keni për pronë me qira. Të siguruar që të gjitha kërkesat tuaja dhe kërkesat janë të shprehura qartë. Pasi pronari ka nënshkruar një Para-Marrëveshje të Qirasë, ai ose ajo është detyruar nga marrëveshje për të siguruar kërkesat tuaja. Pasi pronari ka nënshkruar një Para-Marrëveshje të Qirasë dhe e pranon këtë depozitë, ai apo ajo nuk mund qira të pronës në ndonjë palë tjetër. Kjo depozitë do të bëhet pjesë e sigurimit të depozitave, ose paraprakisht me qira pagesës pas gjithë qira marrëveshje është nënshkruar. Shuma e sigurimit të depozitave është zakonisht thuhet në Para-Marrëveshje të Qirasë. Kjo pagesë mund të ndryshojnë në mënyrë të konsiderueshme dhe mund të kërkojnë deri në një minimum prej gjashtë muaj qira.
Për një pjesë të madhe, shtëpinë e re, një minimum prej një vjet e qirasë mund të jetë e kërkuar, por kjo nuk është normë, dhe ju duhet të jenë të kujdesshëm për të vazhduar nëse u kërkohet për të tillë një sasi të madhe. Kur qira afat mbaron, depozita do të kthehet pa interes Megjithatë, pronari ruan të drejtën për të zbritur nga depozita e të gjitha kostot dhe shpenzimet që rrjedhin nga qiramarrësi për të shkelur ndonjë e besëlidhje e cekur në marrëveshje për qiradhënie.
Në Vietnam, standardi qira periudhë është për dymbëdhjetë deri në tridhjetë e gjashtë muaj.
Përjashtim është për qira në shërbim apartamente, të cilat në përgjithësi janë më fleksibël dhe mund të jetë për të ndryshueshme gjatesite e kohës.
Në shumicën e rasteve, pronarëve nuk do të pranojë qira që janë më pak se një vit.
Edhe pse, nëse rrethanat e kërkojnë një marrëveshje e tillë, qira drejtim mund të të jetë i negociuar.
Pronarëve shpesh do të shtetit në qoftë se kontrata përfshin një opsion për të rinovuar qirasë. Një qira ripërtëritja është zakonisht për një tjetër një deri në dy vjet. Për qiradhënie rinovimin e opsion, pronari normalisht do të kërkojë që ju të bëni dy ose tre muaj njoftim paraprak për qëllimin tuaj për të ripërtërirë.
Kjo klauzolë është për të mbrojtur ju në rast se ju nuk janë më të punësuar ose të transferohen në një vend tjetër.
Ju mund të përfundojë kontrata e qirasë pas dymbëdhjetë muaj, duke i dhënë dy muaj njoftim. Pas kësaj, sigurimit të depozitave do të kthehet tek ju Sigurohuni që vetëm ju keni të drejtë të zgjidhë kontratën. Pronari duhet të jetë vetëm i lejohet të ndërpresë kontratën në qoftë se ju nuk e bëni qirasë pagesat në kohë. Ju lutemi vini re se shumica e pronarëve do të përfshijë vetëm diplomatik klauzolë në qoftë se kontrata e qirasë është më shumë se një vit. Nëse ju nuk flisni Vietnamisht rrjedhshëm, ose ju nuk jeni një gjuha amtare, kërkesë që e marrëveshjes mbi qiranë të jetë në anglisht dhe Vietnamese. Një reputacion të pasurive të patundshme agjent duhet të jetë në gjendje për të siguruar ju me një të thjeshtë, por të plotë qira dokument në të dyja gjuhët. Gjithashtu, nëse ju keni dyshime në lidhje me ndonjë nga kushtet e kontratës, ju duhet të konsultoheni me një avokat para nënshkrimit. Në përgjithësi, shumë pak dokumentacionit është e nevojshme në mënyrë për të marrë me qira banesë në Vietnam: fotokopjuara pasaportë, vizë pune ose leje dhe adresa e punëdhënësit tuaj.
Nga ligji, pronarëve të keni për të raportuar këtë informacion për qeverinë kur dhënies me qira të pronës së një të huaji.
Ju gjithashtu do të duhet juaj marrëveshje për qiradhënie, i cili përbëhet nga mjaft disa pjesë. Kjo është një marrëveshje e propozuar qëllimin tuaj për qira, dhe të gjitha kushtet që ju mund të keni për pronë me qira. Të siguruar që të gjitha kërkesat tuaja dhe kërkesat janë të shprehura qartë. Pasi pronari ka nënshkruar një Para-Marrëveshje të Qirasë, ai ose ajo është detyruar nga marrëveshja për të siguruar kërkesat tuaja. Rezervimin e depozitave është zakonisht shuma e një muaj qira Pasi pronari ka nënshkruar një Para-Marrëveshje të Qirasë dhe e pranon këtë depozitë, ai apo ajo nuk mund qira të pronës në ndonjë palë tjetër. Kjo depozitë do të bëhet pjesë e sigurimit të depozitave, ose paraprakisht me qira pagesës pas gjithë qira marrëveshje është nënshkruar. Shuma e sigurimit të depozitave është zakonisht thuhet në Para-Marrëveshje të Qirasë. Kjo pagesë mund të ndryshojnë në mënyrë të konsiderueshme dhe mund të kërkojnë deri në një minimum prej gjashtë muaj qira. Për një pjesë të madhe, shtëpinë e re, një minimum prej një vjet e qirasë mund të jetë e kërkuar, por kjo nuk është normë, dhe ju duhet të jenë të kujdesshëm për të vazhduar nëse u kërkohet për të tillë një sasi të madhe. Kur qira afat mbaron, depozita do të kthehet pa interes Megjithatë, pronari ruan të drejtën për të zbritur nga depozitave të gjitha shpenzimet dhe shpenzimet që dalin nga qiramarrësi për të shkelur ndonjë e besëlidhje e cekur në marrëveshje për qiradhënie. Në Vietnam, standardi qira periudhë është për dymbëdhjetë deri në tridhjetë e gjashtë muaj. Përjashtim është për qira në shërbim apartamente, të cilat në përgjithësi janë më fleksibël dhe mund të jetë për të ndryshueshme gjatesite e kohës. Në shumicën e rasteve, pronarëve nuk do të pranojë qira që janë më pak se një vit. Edhe pse, nëse rrethanat e kërkojnë një marrëveshje e tillë, qira drejtim mund të të jetë i negociuar. Pronarëve shpesh do të shtetit në qoftë se kontrata përfshin një opsion për të rinovuar qirasë. Një qira ripërtëritja është zakonisht për një tjetër një deri në dy vjet. Për qiradhënie rinovimin e opsion, pronari normalisht do të kërkojë që ju të bëni dy ose tre muaj njoftim paraprak për qëllimin tuaj për të ripërtërirë. Kjo klauzolë është për të mbrojtur ju në rast se ju nuk janë më të punësuar ose të transferohen në një vend tjetër. Ju mund të përfundojë kontrata e qirasë pas dymbëdhjetë muaj, duke i dhënë dy muaj njoftim. Pas kësaj, sigurimit të depozitave do të kthehet tek ju Sigurohuni që vetëm ju keni të drejtë të zgjidhë kontratën. Pronari duhet të jetë vetëm i lejohet të ndërpresë kontratën nëse ju nuk arrijnë të bëjnë të qirasë pagesat në kohë. Ju lutemi vini re se shumica e pronarëve do të përfshijë vetëm diplomatik klauzolë në qoftë se kontrata e qirasë është më shumë se një vit. Nëse ju nuk flisni Vietnamisht rrjedhshëm, ose ju nuk jeni një gjuha amtare, kërkesë që e marrëveshjes mbi qiranë të jetë në anglisht dhe Vietnamese. Një reputacion të pasurive të patundshme agjent duhet të jetë në gjendje për të siguruar ju me një të thjeshtë, por të plotë qira dokument në të dyja gjuhët. Gjithashtu, nëse ju keni dyshime në lidhje me ndonjë nga kushtet e kontratës, ju duhet të konsultoheni me një avokat para nënshkrimit.
